Такое мнение высказал коммерческий директор ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) Евгений Большаков на форуме НИУ ВШЭ.
«В 2022 году одним из основных драйверов спроса на первичном рынке жилья стала субсидированная ипотека под 0,1%, при которой ежемесячный платеж снижается за счет увеличения стоимости лота (каждый субсидированный ипотечный процент соответствует 2,5–3% снижения цены лота)», – напомнил он.
Ставка 0,1% стала возможна благодаря сотрудничеству застройщиков с банками, при которой ипотечную программу покупателю субсидирует застройщик. К концу года Центробанк в целях предотвращения рисков ввел ограничительные меры и повысил минимально возможный процент до 3%.
В 2023 году продолжится сотрудничество банковского сектора с застройщиками для разработки совместных программ по субсидированию ипотечных ставок.
«К примеру, некоторые девелоперские компании совместно с банками запускали ипотечные программы с возвратом первоначального взноса. Эти ипотечные продукты предусматривают выплату кэшбэка в размере до 15% от стоимости квартиры при ставке до 8% и периоде кредитования до 30 лет», – рассказал эксперт.
