Такой совет дает потенциальным покупателям жилья на первичном рынке управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
Специалисты компании отмечают, что продажи новостроек в 2022 году вовсе не стали худшими за всю историю рынка - недостаточными они выглядят лишь на фоне ажиотажного спроса двух предыдущих лет. Однако застройщики успели привыкнуть к этому уровню и заложили его в свои финансовые модели. Тем не менее, спрос оказался на 37% ниже, чем в прошлом году. Поэтому сейчас, не видя желаемых результатов, девелоперы готовы и на беспрецедентные скидки, и на прочие уступки. И если раньше дисконт свыше 15% мог насторожить клиента, то теперь это не является показателем того, что с проектом не все гладко, – это норма нового времени.
Вместе с тем, по словам эксперта, принимать во внимание необходимо прежде всего реальную рыночную стоимость приобретаемой квартиры.
«Оцените ее ликвидность, переплату по кредиту и размер ежемесячного платежа при субсидированной ипотеке, а также совокупную стоимость покупки с учетом всех бонусов. И не поддавайтесь на примитивную маркетинговую уловку, что в январе цены точно вырастут, поэтому покупать нужно здесь и сейчас: в условиях относительно невысокого спроса это вряд ли произойдет. Принимайте твердое и взвешенное решение», - советует Надежда Коркка.
