Об этом сообщил эксперт по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин.
«По сути, на полтора года фиксируется текущий статус-кво, а значит, рынок избежит необходимости резкой перестройки. Таких потрясений, какие он переживал в уходящем году, не прогнозируется», - отметил он.
Вместе с тем, эксперт напомнил, что ожидается ужесточение политики Центробанка в части дополнительного субсидирования ставки ипотеки застройщиками.
По его мнению, продление льготной ипотеки и ограничение нижнего предела по минимальным ставкам для покупателей недвижимости будут способствовать умеренному росту средних ипотечных ставок с текущих уровней ниже 4% до 5-6% годовых. Этот уровень процентов по ипотеке останется комфортным для граждан и снизит дисбаланс между первичным и вторичным рынками жилья, который возник из-за кратной разницы в ставках в этих сегментах.
При этом рост среднерыночных ипотечных ставок приведет к увеличению ежемесячного платежа для клиента, поэтому для сохранения доступности ипотеки застройщики будут вынуждены несколько скорректировать цены. В результате для потенциального покупателя жилья доступность ипотеки сохранится в следующем году примерно на том же уровне, что и в текущем, несмотря на возможное снижение среднего чека.
