Свое объяснение причин данной ситуации дал руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.
«За два «ковидных» года ценник на жилье вырос почти в два раза, но за 2022 год он снизился на вторичке на 10-20% (с учетом торга). Это совсем немного после почти двукратного роста и с учетом нынешних геополитических и макроэкономических факторов. А вот цены на новостройки застройщики продолжали повышать почти весь 2022 год», - отметил он.
По словам эксперта, в результате стоимость вторички оказалась ощутимо ниже новостроек, причем речь идет о жилье сопоставимого качества. Это и привело к перетоку спроса из новостроек на вторичку.
«Более того, 2002 год показал, что люди готовы брать ипотеку на вторичном рынке, несмотря на то, что процент по ней выше, следовательно, доступная цена жилья важнее доступной ипотеки. Поэтому единственный способ наверняка победить в конкуренции на нынешнем рынке - снизить цены до привлекательного уровня», - считает эксперт.
