Аналитики отмечают, что, несмотря на годовое снижение, поквартальная динамика спроса демонстрировала стабильные значения (более 9 тыс. кв. м в квартал) за исключением II квартала, когда снижение спроса было обусловлено геополитическими причинами.
В первом квартале 2022 года стимулом к покупке выступал инвестиционный интерес клиентов, желающих сохранить свои средства на фоне экономической турбулентности. Вследствие этого на рынке значительно сократился объем малогабаритных лотов: по итогам марта средняя площадь реализованного лота составила 99 кв. м (-19 кв. м в сравнении с IV кварталом 2021 года). В III квартале 2022 года покупательская активность вновь вернулась к уровню начала года на фоне адаптации к экономической ситуации.
Средний бюджет сделки с элитной жилой недвижимостью в новостройках Санкт-Петербурга увеличился на 11% за год и составил 66,5 млн рублей, что связано с увеличением спроса на квартиры большей площади во втором полугодии 2022 года.
