В целом, по его словам, прогнозы в этом сегменте на следующие несколько лет умеренно позитивные. После введения в этом году рекордного объема площадей, порядка 2 млн кв. м, в следующем году мы можем увидеть рост вакансии до 7-9%, но для рынка это здоровый уровень.
По мнению эксперта, наличие свободных площадей позволит клиенту выбирать более качественный продукт. После ажиотажного спекулятивного спроса, когда из-за отсутствия продукта многие вынуждены были закрывать глаза на качество и брать все, что имелось, рынок вернется в нормальный рабочий режим.
«Очевидно, что экономика будет влиять на формирование нашего рынка, что не нужно ожидать какого-то революционного ввода площадей в ближайшие годы. Сегмент продолжит свое развитие, потому что он является инфраструктурным. Склады нужны вне зависимости от внешней ситуации, от смены потребительского поведения, вне зависимости от того, какие товары мы можем теперь приобретать, а какие нет, и как эти товары теперь доставляются, параллельным или прямым импортом. Товары должны где-то храниться и обрабатываться, а, значит, инфраструктурная функция складского сегмента будет поддерживать сегмент и далее», - считает Захар Вальков.
