Депутаты, в частности, предлагают внести изменения в 214-ФЗ и на законодательном уровне закрепить право застройщика досрочно исполнять свои обязательства по передаче объекта долевого строительства, предусмотрев сроки и порядок такой передачи с возможностью в исключительных случаях составлять односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Предполагается, что изменения помогут покупателям получить в собственность объекты долевого строительства раньше срока, установленного договором, при досрочном завершении строек. В настоящее время в большинстве случаев застройщик не может передать дольщику жилье досрочно, так как это не допускается законом.
Авторы законодательной инициативы также предлагают ограничить максимальный размер неустойки для застройщиков уникальных объектов на уровне 5% от цены договора участия в долевом строительстве. Они объясняют эту меру санкционным давлением, которое приводит к необходимости поиска альтернативных поставщиков, перепроектированию и даже частичной перестройке уже возведенной недвижимости, а также грозит нарушением сроков сдачи объектов.
