Общий объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленобласти, включая приобретение земельных участков, за 11 месяцев 2022 года составил более $1,6 млрд.
В структуре спроса лидирует сегмент площадок под девелопмент: в землю было вложено более $1 млрд (68% от всего объема инвестиций), из них $913 млн девелоперы инвестировали в участки для строительства жилых объектов. При этом в 2021 году объем инвестиций в участки под жилую застройку составил $1,5 млрд. Таким образом, в годовом отношении объем инвестиций в землю под строительство жилья в Петербурге и Ленобласти сократился на 40%.
По мнению экспертов, такое снижение объема инвестиций при увеличении совокупной площади приобретаемых земельных участков связано с повышенным спросом на землю за чертой города, где стоимость квадратного метра ниже, чем в Санкт-Петербурге. Так, 90% купленных в 2022 году земель находятся за пределами КАДа.
