Они отмечают, что хотя главной целью перехода на проектное финансирование в 2019 году было сделать рынок более прозрачным и предотвратить появление «обманутых» дольщиков, изменение схемы финансирования привело к дополнительным последствиям - сокращению девелоперской активности и снижению числа компаний-застройщиков.
Так, по их данным, количество девелоперов (застройщиков и групп компаний) в Северной столице за три последних года уменьшилось с 83 до 68. При этом на фоне общего сокращения девелоперской активности, доля строящейся недвижимости, которая приходится на девелоперские компании из других регионов, увеличилась за тот же период на 3% п.п.
На данный момент на рынке Санкт-Петербурга более 12% строящейся недвижимости приходится на компании из Москвы, еще около 2% - из регионов. В Ленинградской области у «московичей» более 7% строящейся недвижимости, еще около 5% возводят застройщики из регионов.
