Эксперты пришли к выводу, что будущим инвесторам, которые планируют стать арендодателями, стоит присмотреться к такому формату жилья, как комнаты.
По их данным, средняя по России комната стоит 1,17 млн рублей, сдается за 8100 рублей в месяц, и ее доходность равна 8,3% годовых, а окупаемость составляет 12,1 года.
«Мы сравнили эти показатели с показателями трехлетней давности. Оказалось, что с 2019 года средняя комната подорожала на 47% и стала сдаваться на 23% дороже. Ее доходность для собственника, сдающего ее в аренду, упала на 1,6 п. п., а срок окупаемости вырос на 2,1 года», - отмечает генеральный директор федерального портала Павел Луценко.
Однако, несмотря на падение инвестиционной привлекательности комнат, покупать их для сдачи в аренду, по мнению экспертов, все равно выгоднее, чем обычные квартиры. Купленные в новостройках квартиры, по данным портала, дают всего 4,7% годовой доходности при окупаемости 21,1 года, а на вторичном рынке – 5,5% при окупаемости 18,3 года.
