По их данным, средняя стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге в классе «масс-маркет» с апреля по октябрь 2022 года изменилась незначительно и в настоящее время составляет 223 тысячи рублей.
Эксперты считают закономерным выход рынка на ценовое плато после длительного периода повышения цен, и отмечают, что это один из главных факторов восстановления рынка, который впоследствии может привести к росту спроса.
Руководитель Консалтингового центра Ольга Трошева отметила, что развитие рынка недвижимости в 2023 году во многом будет зависеть от изменений в отношении востребованных ипотечных инструментов. Так, с 1 января завершается срок действия ипотеки с господдержкой, и уже сейчас у банков заканчиваются лимиты по этой программе. Ограничение околонулевых ставок, о которых не раз заявляли в Центробанке, также может оказать влияние на рынок.
В числе инициатив, которые могут оказать поддержку рынку недвижимости, эксперты выделяют недавнее продление семейной ипотеки до июля 2024 года. Теперь участвовать в программе могут семьи с ребенком, родившимся с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, ранее эти сроки ограничивались 31 декабря 2022 года. К положительным факторам можно отнести планы правительства по запуску новых мер поддержки ипотеки, в том числе на вторичное жилье.
