Эксперты отмечают, что с марта нынешнего года активность арендаторов ожидаемо снизилась: скорректировались в сторону снижения темпов развития планы как отдельных компаний, так и целых секторов. На данный момент интересом пользуются небольшие складские блоки площадью от одной до трех тысяч квадратных метров.
После активного наращивания мощностей в 2021 году, сейчас компании рассматривают складские комплексы, исходя из текущих нужд. Крупные арендаторы, ранее накопившие площади «про запас», сейчас активно реорганизуют складские активы или предлагают временные излишки собственных площадей в субаренду, становясь, таким образом, ключевым конкурентом спекулятивных складских комплексов и формируя основной объем «скрытой вакантности».
При этом, как отмечают аналитики, ряд площадей из «скрытой вакантности» постепенно начинает перетекать в рыночное предложение, что дополнительно стимулирует рост доли вакантных площадей.
