Об этом сообщил руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» Руслан Сухий.
По его словам, одним из факторов снижения продаж квартир в новостройках стал сигнал Центробанка о том, что ипотека от застройщиков – это продукт, который вводит людей в заблуждение и вынуждает их покупать квартиры по завышенным ценам.
«Это очень тревожный сигнал, так как летнее оживление на рынке новостроек во многом состоялось именно благодаря массовому запуску программ субсидированной ипотеки от застройщиков. По оценкам наших аналитиков, за последние два месяца доля квартир, купленных в ипотеку по субсидированным ставкам в Москве, составила 35-40% от общего объема сделок на первичном рынке. Если такие программы запретят, то спрос может рухнуть сразу на треть», - считает Руслан Сухий.
Внесла свой вклад в падение спроса и частичная мобилизация. Даже те, кто не уехал и не был призван, начинают перестраховываться. От кредитов на покупку квартиры начинают отказываться люди, чьи родственники могут быть призваны. Начинают перестраховываться и банки. Некоторые финансовые учреждения стали ужесточать требования или вовсе отказывать в ипотеке заемщикам, которых могут мобилизовать.
«Сочетание данных факторов непременно негативно отразится на уровне спроса на новые квартиры. Если мы не увидим новых мер поддержки отрасли, а застройщики не начнут массово предлагать разнообразные скидки, акции и другие инструменты стимулирования продаж, тогда можно ожидать снижения спроса на новостройки сразу на 50-60%», - прогнозирует Руслан Сухий.
