Об этом рассказал «Известиям» директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов.
Напомним, ранее отрицательное мнение о так называемой ипотеке от застройщиков высказала глава Банка России Эльвира Набиуллина. «Хотелось бы предостеречь, что это чисто маркетинговый ход, и очень часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости, и потом уже за счет этой завышенной стоимости застройщик делится какой-то единоразовой компенсацией с банком. Мы сейчас будем принимать меры, потому что это во многом введение в заблуждение заемщика», - заявила она.
Как пояснил изданию Александр Данилов, регулятор также считает, что такая практика способствует раздуванию пузыря на рынке ипотеки, а также несет высокие риски как для заемщиков, так и для банков. По его словам, Центробанк может ввести «надбавки» к уровню резервов по так называемым субсидируемым ипотечным кредитам, которые предлагают застройщики чуть ли не под нулевую ставку.
«В результате банки будут лучше оценивать свои риски и могут отказаться от выдачи таких кредитов, так как это будет давить на капитал и прибыль», - отметил он.
Глава департамента затруднился обозначить сроки, когда могут начать применять меры против «нулевых» процентов, но отметил, что этот вопрос в приоритете у регулятора. Тем не менее, нужно время на изменение и принятие нормативной базы.
