По их данным, из общего количества приобретенных девелоперами в период с января по август 2022 года участков в Петербурге 26,3% земель находятся в Красногвардейском районе, 28,9% - в Выборгском районе, но большая часть приобретенных земель (41,3%), расположены во Всеволожском районе Ленинградской области.
Общая площадь жилья, которое потенциально можно построить на данных участках, составляет 1,62 млн кв. м. При этом, как отмечают аналитики, проекты элитной жилой недвижимости можно реализовать только на 3,6% приобретенных площадей.
По мнению руководителя проектов отдела инвестиций Knight Frank St. Petersburg Сергея Дуванова, стоимость земельных участков под жилищное строительство вплотную коррелирует со стоимостью возводимого на них жилья, но с небольшим лагом в 4-6 месяцев. Некоторые собственники площадок в интересных локациях с полученным разрешением на строительство все еще надеются продать землю по ценам декабря 2021 года, однако ситуация изменилась, и зачастую на участки в менее привлекательных локациях и без градостроительных документов готовы обсуждать дисконт.
