Об этом рассказал эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга Вадим Рукомойников.
Он сообщил, что по итогам августа 2022 года средний планируемый срок переноса ввода жилых объектов в Санкт-Петербурге достиг отметки в 4,4 месяца. За год, с августа 2021 года, этот параметр вырос почти на 30% или на один месяц.
В Ленинградской области, которая за последние годы, получила статус одного из самых проблемных регионов по пунктуальности застройщиков, наметился обратный тренд, Так, в августе 2022 года средний срок переноса объектов сократился до отметки 8,2 месяца. За год этот параметр уменьшился на 1,5 месяца.
«Факторов, влияющих на сроки переноса ввода в эксплуатацию многоквартирных домов достаточно много. Среди основных можно выделить внешнеполитическую ситуацию и, как следствие, санкционное давление, а вместе с этим нарушение поставок оборудования и строительных материалов, рост цен на них, повышение ставок по ипотеке, падение спроса на квартиры, взаимодействие с властями и прочие причины. В целом, рынок недвижимости был некоторое время в шоковом состоянии, но сегодня ситуация выправляется», – отметил эксперт.
По его словам, сокращение сроков в Ленобласти связано с активизацией работы по достройке долгостроев, участию в этом процессе федеральных средств и в целом с приходом нового вице-губернатора по строительству. Обратный растущий тренд в Петербурге связан с тем, что в городе класс недвижимости несколько выше, а значит, в стройке использовано больше импортных материалов и оборудования, поставка которых в текущем году во многом была нарушена, что привело к затягиванию сроков строительства и ввода в эксплуатацию.
