Об этом рассказал эксперт рынка недвижимости Вадим Рукомойников.
При этом, по его словам, выбор планировки, площади и вида из окон будущей квартиры, как правило, гораздо больше.
«Если пару лет назад по ходу строительства цена на квартиру могла увеличиться значительно – до 100%, то сегодня такого роста нет, хотя, если рассматривать инвестиционную составляющую, доходность от «квадратов» всё равно больше, чем по банковским депозитам», - отметил эксперт.
По его данным, на текущий момент, в среднем по Санкт-Петербургу, рост цены от стадии котлована до готового жилья составляет от 10 до 30% в год. При этом рост стоимости квартир на первичке в немалой степени зависит от надёжности застройщика, наличия будущей инфраструктуры рядом с домом.
Вместе с тем Вадим Рукомойников отметил, что, хотя с использованием эскроу-счетов покупка жилья в новостройке стала выглядеть безопаснее, но учесть все риски не всегда удаётся.
«Во-первых, ещё не все объекты строятся с использованием проектного финансирования, а во-вторых, даже при наличии серьёзных проблем у застройщика, полученные вами обратно спустя какое-то время деньги могут обесцениться», - пояснил он.
