Об этом рассказал руководитель аналитического центра ООО «ПроГород» (входит в Группу ВЭБ.РФ) Максим Тутуков.
«Если квартира стоит 10 млн рублей, за снижение на один процентный пункт ставки для заемщика, например, с 7 до 6% годовых застройщик должен отдать банку 300 тыс. рублей», - привел пример аналитик.
В то же время, по его словам, ипотека сегодня основной драйвер сделок с жилой недвижимостью в России.
«Уже практически восемь из десяти сделок в комфорт-классе происходит с использованием ипотечных средств, в бизнес-классе - шесть сделок из десяти», - сообщил он.
По словам эксперта, услуга по субсидированию ипотеки от банков получается достаточно дорогой. Но в то же время в текущих условиях, когда большинство сделок на рынке осуществляется за счет кредитных средств, а не за счет сбережений, это выгодно и застройщику, и покупателю. Субсидированная ставка по ипотеке увеличивает стоимость квартиры, в то же время ежемесячные платежи для покупателя становятся ниже, чем арендная плата за аналогичное жилье.
