Такие инвесторы могут рассчитывать лишь на компенсацию, скорее всего частичную, от региональных фондов защиты прав дольщиков, если те достраивают дом.
Коллегия согласилась с выводами суда предыдущей инстанции о том, что государство предоставляет более высокие гарантии защиты инвесторам, которые приобретают квартиры в новостройках для личного проживания, так как квалифицирует таких инвесторов как потребителей. Если же инвестор уже имеет свое жилье на праве частной собственности и приобретает квартиру фактически не для личного постоянного проживания, а в инвестиционных целях, то в этом случае применение к нему статуса потребителя и сопутствующих этому статусу мер защиты прав потребителей выглядит избыточным.
В такой ситуации долг перед гражданином-инвестором должен квалифицироваться точно так же, как перед юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, и включаться в четвертую очередь реестра, считает коллегия.
