Об этом рассказала руководитель проектов инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова.
По ее словам, максимальная доходность при сдаче такого объекта в долгосрочную аренду может составить 3-4% годовых. При этом купить его можно в ипотеку и одновременно сдав комнату в аренду, арендным платежом частично гасить кредит.
Впрочем, эксперт отметила, что комнаты в настоящее время слишком переоценены из-за завышенных ожиданий продавцов вторичной недвижимости. При этом если купить комнату для сдачи в аренду, то конкурировать придется с апарт-отелями, у которых есть ряд значительных преимуществ.
«Наиболее интересным вариантом вложения в комнаты является приобретение коммунальной квартиры и её расселение, с последующим ремонтом и продажа единым лотом. Такой вариант принесёт больший доход», - рассказала Екатерина Сивова.
