«На волне продолжающихся экономических потрясений рынка основным драйвером спроса на покупку складских объектов стали выступать дистрибьюторские компании, сменив целый пласт игроков сегмента e-commerce. Их интерес серьёзно вырос и направлен на небольшие, по меркам складского рынка, площади от 5 до 20 тыс. кв. м», – сообщил руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости, партнёр IPG.Estate Филипп Чайка.
По его словам, в сегодняшних реалиях спекулятивным девелоперам просто невыгодно строить объекты площадью менее 20 тыс. кв. м.
Тенденция находит отражение в текущих показателях рынка спекулятивной складской недвижимости Санкт-Петербурга в сегменте класса А. Склады площадью от 10 до 20 тыс. кв. м занимают в этом сегменте 7,5% (155 тыс. кв. м), проектам площадью менее 10 тыс. кв. м отводится лишь 4,4% (90 тыс. кв. м).
