Драйвером спроса стали логистические и транспортные компании. Однако аналитики отмечают, что высокие показатели обусловлены завершением сделок, которые обсуждались и были введены еще в 2021 году, а финализированы – в начале 2022 года.
В среднесрочной перспективе в пределах года эксперты прогнозируют снижение спроса на складскую недвижимость Северной столицы, при этом основными арендаторами будут российские компании. Восстановление спроса ожидается с 2023 года, по мере приспособления к новым реалиям и налаживания новых цепочек поставок.
Запрашиваемые арендные ставки на склады класса А в Санкт-Петербурге пока остаются неизменными по сравнению с началом года, и составляют 5,3 тыс. рублей за квадратный метр в год (triple net). До конца 2022 года прогнозируется стабилизация на текущем уровне. Снижение ставок будет сдерживать сравнительно небольшой объем свободных площадей.
