В настоящее время этот показатель составляет около 4,3% (или 125-150 тыс. кв. м), из которых 1,1% (35-40 тыс. кв. м) приходится на рыночный показатель уровня вакантности. Еще 3,2% (90-110 тыс. кв. м) формирует «скрытая вакантность», то есть складские площади, которые могут быть освобождены, если текущий арендатор готов оптимизировать или вернуть часть площадей владельцам склада, если у арендатора заканчивается договор аренды или если он принимает решение сдать часть площадей в субаренду.
Эксперты отмечают, что рынок складских помещений Северной столицы трансформируется в сторону уменьшения площадей – после активного наращивания мощностей и запуска проектов в 2020-2021 годах сейчас компании рассматривают складские комплексы, исходя из текущих нужд, и не стремятся арендовать площади «про запас».
