По их данным, с января по май 2022 года на рынке новостроек Северной столицы доля жилых комплексов с квартирами без отделки увеличилась на 1 п.п. по сравнению с IV кварталом 2021 года (до 31%), а объем предложения жилых комплексов с чистовой отделкой увеличился на 2 п.п. (до 35%).
При этом отрицательная динамика предложения затронула комплексы, где квартиры реализуются либо с предчистовой отделкой (-2 п.п.) (23%), либо где в рамках одного комплекса есть квартиры с разными типами отделочных работ - например, с предчистовой и чистовой, или чистовой и черновой отделкой.
Эксперты отмечают, что в целом за последние 11 лет доля объектов с чистовой отделкой на рынке новостроек Петербурга увеличилась на 15 п.п. до 35% и заняла лидирующую позицию на рынке, которая сохраняется на протяжении последних пяти лет.
По их мнению, данная тенденция обусловлена наличием значительного объема жилья массового спроса, где проведение отделки является существенным фактором при выборе жилья. Так, заметно увеличение доли объектов с чистовой отделкой среди новостроек эконом-класса от среднерыночного показателя до 40%.
Выбор жильцов аналитики объясняют тем, что включение отделки в стоимость квартиры позволяет покрывать затраты на ремонт за счет ипотеки. Помимо этого, приобретение квартиры с чистовой отделкой позволяет экономить время на переезд в новое жилье. Такое предложение также привлекательно для инвесторов, планирующих сдавать квартиру в аренду.
