Общий объем вакансии в абсолютном выражении насчитывает около 30 тыс. кв. м свободных складских площадей. Показатель практически не изменился с начала года, однако по сравнению с итогами 2021 года уже заметен его незначительный рост.
В перспективе ожидается дальнейшее высвобождение площадей ввиду сокращения компаниями объемов реализации, а в некоторых случаях - в связи с уходом компаний с рынка. Помимо освобождения вторичных площадей, ожидается увеличение предложения по субаренде - в конце I квартала 2022 года общий объем такого предложения составил около 80 тыс. кв. м.
«Арендаторы и девелоперы находятся в ситуации, когда долгосрочное планирование не представляется возможным. В связи с этим новые проекты имеет смысл реализовать только под заказчика. Арендаторы сейчас взяли паузу, чтобы построить эффективные модели развития в текущих реалиях с учетом новых логистических цепочек, а девелоперы заняты строительством уже законтрактованных площадей. До прояснения экономической ситуации на рынке маловероятно появление новых спекулятивных проектов», - отметил региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia Константин Фомиченко.
