Напомним, накануне президент России Владимир Путин согласился с предложениями правительства повысить ставку по льготной ипотеке на новостройки с 7% до 12% годовых, а также увеличить предельный размер таких кредитов с 3 млн рублей: до 12 млн рублей - для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей - для остальных регионов.
Аналитики «Коллиерз Интернешнл» подсчитали, что при условии первоначального взноса в размере 15% и тела кредита до 12 млн рублей, максимальная стоимость квартиры составляет порядка 14 млн рублей. Таким образом, доля квартир, которые экспонируются на первичном рынке Санкт-Петербурга и соответствуют новым условиям льготной ипотеки, составляет около 79% - это 28,8 тыс. квартир комфорт-, бизнес- и премиум-класса.
Превалирующая доля предложения (88%), подходящего под новые условия льготной ипотеки в Петербурге, приходится на недвижимость массового сегмента, еще 11,5% - на жилье бизнес-класса. Предложение в премиум-классе имеет штучный характер и составляет менее 1%.
В основном, экспонирующиеся квартиры расположены в проектах комплексного освоения территории в периферийных локациях или в проектах редевелопмента ближе к центральным районам города. Наибольший объем доступного для льготной ипотеки предложения сосредоточен в Красногвардейском (21%) и Приморском (20%) районах.
