В настоящее время, по информации аналитиков компании, банки временно перестали выдавать жилищные кредиты по программам с льготными ипотечными ставками. Государство компенсировало банкам разницу между рыночными и льготными ставками по ипотеке, то есть субсидировало недополученную прибыль. После повышения 28 февраля ключевой ставки Центробанка до 20% годовых банки опасаются, что не получат компенсацию из-за резко возросшей разницы рыночных и субсидируемых ставок.
Теперь участники рынка ждут конкретных мер поддержки ипотечного сектора и строительства. По предварительным данным, в ближайшие дни будет представлен антикризисный план для отрасли, одним из пунктов которого может стать запуск субсидированной ипотеки под 12% годовых.
«Субсидирование ипотеки до 12% годовых будет разумным решением в текущих условиях. Важно также, чтобы лимит кредита был не столь ограниченным, как в последние полгода по программе господдержки. С учетом текущих цен на жилье, в том числе в крупных городах, его размер должен составлять порядка 15 млн рублей или больше. Конечно, в нынешних условиях программа господдержки уже не вызовет такой ажиотаж, как в 2020 или 2021 годах, но однозначно ставка в 12% годовых поможет поддержать спрос на рынке жилья», - считает управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.
