По его словам, в наступившем году количество сделок с вторичным жильем в Петербурге сократится на 25-30% из-за снижения платежеспособного покупательского спроса и повышения среднего уровня ипотечной ставки.
«Если она превысит 12%, то любой нормальный человек поймет, что за время выплаты кредита он оплатит три квартиры», - пояснил эксперт.
Соответственно, в таких условиях продавцам вторичного жилья имеет смысл проявлять гибкость при назначении цен на свои квартиры.
«Мы должны понимать, что цена встала практически на все объекты. Что происходит? В сравнительном методе оценки есть некое лукавство. У тебя не продается, и у меня не продается, цена прежняя. А другие – продаются, потому что приглядываются к рынку и идут на понижение. Можно ждать полгода – и потерять на инфляции, продав по ранее выставленной цене», - отметил он.
Полностью интервью с Валерием Виноградовым читайте ЗДЕСЬ.
