По их данным, доля корпусов с квартирами на низкой стадии строительной готовности (нулевой цикл или котлован) составляет всего около 13% от общего предложения на рынке. Большинство таких новостроек сосредоточены в трех районах города. На Приморский район приходится 18 корпусов, а на Московский и Невский районы - по 15 корпусов.
В Приморском районе наблюдается наиболее высокий порог входа в проекты: от 4,6 млн рублей за квартиру без отделки или от 6 млн рублей – с отделкой.
В Московском районе минимальный бюджет покупки – от 4,2 млн рублей за студию с отделкой от застройщика. Цены на жилье без отделки выше (от 7,3 млн рублей), так как это предложение относится к сегменту бизнес-класса, чья доля в районе достаточно высока – 43% новостроек.
В Невском районе цены наиболее демократичные: здесь можно купить квартиру стоимостью 3,3 млн рублей с отделкой, если выбрать проект в наиболее отдаленном от центра Рыбацком.
Эксперты отмечают, что наиболее доступные новостройки Петербурга постепенно вытесняются за пределы КАД. Покупатели пока еще могут сэкономить, выбирая жилье на начальной стадии строительства (а выбор его невелик) или же пойти на не самый приятный компромисс – приобрести квартиру небольшой площади, но ближе к центру города.
По оценкам специалистов ГК «Ойкумена», этот тренд будет только усиливаться, прежде всего, по причине нарастающего дефицита площадок под жилую застройку в уже сложившихся и развитых районах Северной столицы.
