Согласно данным Банка России, в минувшем году кредитные организации выдали россиянам 1,9 млн ипотечных кредитов в общей сложности на 5,7 трлн рублей для покупки вторичного и строящегося жилья.
«Как и ожидалось, сокращение массированной господдержки ипотеки привело к замедлению рынка жилищного кредитования», – отметил директор департамента банковского кредитования компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Дмитрий Веселков.
По его словам, в наибольшей мере это проявилось в крупных городах с самыми высокими ценами на жилье, где активность покупателей заметно сократилась. Однако в целом по стране даже с учетом ограничений на размер кредита в 3 млн рублей льготный кредит позволяет приобрести в провинции хорошее жилье при высоком первоначальном взносе.
Эксперт также отметил, что семейная ипотека помогла стабилизировать ставки по кредитам на покупку строящегося жилья.
«Таким образом, можно сделать вывод, что в 2022 году резкого спада на рынке жилья не произойдет. Вероятнее всего, сохранится замедленный рост числа выданных кредитов, хотя многое будет зависеть от дальнейшего движения ставок по ипотеке. Если ЦБ РФ не ужесточит кредитно-денежную политику, то 2022 год может и не станет рекордным, то, по меньшей мере, точно не будет провальным», - прогнозирует он.
