За основу расчетов из собственной аналитики портала были взяты средние цены покупки и аренды дома по регионам, за вычетом элитного сегмента. Аналитики смоделировали ситуацию, когда дом сдается круглый год по одной ставке, без простоев. Затраты на ремонт, коммунальные расходы и налоги в расчет не включались. Годовой доход был составлен из арендной платы за 12 месяцев и сопоставлен с покупной ценой дома.
В итоге получилось, что средний российский частный дом, сдаваемый в аренду круглый год, принесет 7,6% годовых и окупится за 13,2 года.
Самая маленькая доходность обнаружилась на черноморских курортах, в столицах и на Кавказе. В Краснодарском крае дома принесут всего 3% годовых, а окупятся за 33 года. Недалеко от этого ушли и Крым (3,4%), Санкт-Петербург (4,1%), Москва (5%) и Московская область (5,2%).
Окупаемость среднего дома в Москве составила 20 лет, в Московской области – 19,3 года, в Петербурге – более 24, в Крыму – 29,2, в Севастополе – 25,5 лет.
А вот в Ленинградской области показатели доходности и окупаемости оказались ближе всего к среднероссийским. Окупаемость среднего дома в 47 регионе составляет 13,7 года, а доходность – 7,3%.
