По их мнению, это связано как с активным вымыванием предложения на фоне повышенного спроса, так и появлением новых проектов, которые на фоне роста себестоимости строительства, выходят на рынок по среднерыночной цене.
«В 2022 году выход новых проектов на рынок и стабилизация спроса позволят компенсировать текущий дефицит предложения. При этом, цены продолжат расти, но более плавными темпами», - прогнозирует директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Елизавета Конвей.
По ее словам, фундаментальные рыночные факторы не позволяют квадратному метру в новостройках дешеветь: ценообразование находится под влиянием беспрецедентного роста цен и дефицита стройматериалов, рабочей силы и площадок для девелопмента.
«Удорожание проектного финансирования как следствие повышения ключевой ставки Центробанка также приводит к значительному росту себестоимости строительства», - добавила эксперт.
