Так, если в январе 2021 года минимальный порог входа на рынке составлял 2,5 млн рублей, то к декабрю 2021 года этот показатель составил уже 3,5 млн рублей.
По мнению аналитиков, рост цен был обусловлен подорожанием стройматериалов и дефицитом предложения: объем вакантного предложения сократился вдвое.
При этом, по данным экспертов, покупательская способность инвесторов в 2021 году снизилась. Если в ажиотажном 2020 году больше половины (55%) сделок завершались со 100% оплатой, то в прошлом году 56% всех сделок состоялись с привлечением ипотечных средств. Доля рассрочки при этом снизилась с 24% до 8%.
Одной из тенденций нынешнего года на фоне роста стоимости квадрата в проектах апартаментов станет постепенное снижение доходности, полагают в PLG. В 2021 году операторы сервисных апартаментов скорректировали ставки с 13 до 10% годовых. В 2022-м году, по прогнозу компании, максимальная доходность на рынке составит 9% годовых.
