По данным аналитиков, в 2021 году средняя цена квадратного метра на первичном рынке в целом по России выросла более чем на 30% и превысила 100 тыс. рублей. В столичных новостройках стоимость жилья увеличилась на 27%, до 178 тыс. рублей за квадратный метр. В Московской области динамика оказалась гораздо скромнее: аналогичный показатель составил 16% - 158 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге недвижимость прибавила в цене 23%, превысив отметку в 180 тыс. рублей за квадратный метр, в Ленинградской области - 22%, примерно до 120 тыс. рублей.
На вторичном рынке недвижимости в России цены росли более скромными темпами: средняя стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 20%, превысив 80 тыс. рублей. При этом в столице рост составил только 12%, до 298 тыс. рублей, а в Московской области – 29%, до 146 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге «вторичка» прибавила в цене 24% и достигла уровня 179 тыс. рублей за квадратный метр, в Ленинградской области - 35%, примерно до 120 тыс. рублей.
В 2022 году эксперты не ожидают «просадки» рынка недвижимости ни по ценам, ни по количеству сделок. Рост цен будет поддерживаться увеличением себестоимости строительства. Так, по итогам 2021 года строительные материалы подорожали на 23,8%.
«В этом году рынок недвижимости в России вернется к равновесному росту цен, но при этом пока выше уровня инфляции, и, по нашей оценке, он составит порядка 6-10% по итогам года. В целом в 2022 году можно ожидать снижения темпов роста стоимости недвижимости примерно в три-четыре раза», - считает генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.
