Таким прогнозом поделился с РБК глава института развития в жилищной сфере «Дом.рф» Виталий Мутко.
По его словам, решение Банка России вновь повысить ключевую ставку приведет к росту ставок по ипотеке на новостройки до 10-10,2% годовых.
«После повышения ключевой ставки пошли вверх и ставки ипотечные. Сегодня они где-то 9,2% годовых. В следующем году ставки могут вырасти до 10-10,2% годовых. Вторичный рынок, как правило, на 0,25-0,5 п.п. выше», - считает Виталий Мутко.
По его прогнозу, рост ставок замедлит темпы выдачи ипотеки в 2022 году. «Мы исходим из того, что в следующем году будет 1,4 млн ипотечных кредитов», - полагает глава «Дом.рф». По прогнозу госкомпании, по итогам этого года российские банки заключат с заемщиками 1,9 млн договоров ипотеки. То есть количество новых выдач может сократиться в 2022 году более чем на четверть (26,3%).
При этом Виталий Мутко считает, что замедление выдачи ипотеки в меньшей степени скажется на первичном рынке.
«По сути дела, сегодня количество ДДУ не уменьшается. И я считаю, что в следующем году это приблизительно так же будет. Льготная ипотека замещена была рыночной и семейной. Небольшие колебания (6-7%) могут быть», - полагает он.
