В рамках исследования «Миллионы квадратов» специалисты Colliers выявили здесь еще около 214 га территории, перспективной для редевелопмента.
Они отмечают, что эта локация активно развивается в двух направлениях: северная часть Московского проспекта (территория, ограниченная Обводным каналом, Витебским проспектом, Благодатной улицей, Митрофаньевским шоссе) и локация Лиговского проспекта (территория, ограниченная Обводным каналом, Днепропетровской улицей, Витебским и Московским проспектами), которую аналитики назвали «новым Лиговским».
По их данным, наибольший потенциал развития заложен в локации Московского проспекта (127 га), где, в случае комплексного подхода к редевелопменту и выводу предприятий, может быть построено более 1,55 млн кв. м жилья. На территории «нового Лиговского» Colliers выявила еще 88 га, на которых может появиться 1,26 млн кв. м жилья.
При этом более половины от выявленных площадей (111 га) требуют изменения функционального назначения для реализации проектов жилья или апартаментов. Оставшиеся 103 га находятся в общественно-деловой зоне, где допустимо строительство жилья.
По оценке экспертов, в случае изменения градостроительной документации, объем жилой застройки Московского и «нового Лиговского» проспектов может увеличиться в 1,5 раза.
