Напомним, в настоящее время при продаже объекта недвижимости граждане обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% в том случае, если владеют продаваемым объектом менее пяти лет.
Как сообщает РБК со ссылкой на текст поправок, от этого налога предлагается освободить семьи с двумя и более детьми, которые продали жилье для покупки нового, более просторного. Необходимо, однако соблюсти пять условий.
Первое – само собой разумеющееся: налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно). Второе условие: новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в который продана старая или не позднее 30 апреля следующего года. Если же речь идет о договоре долевого участия в строительстве, то по договору должна пройти полная оплата.
Кроме того, общая площадь приобретенного помещения или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте, а кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей.
При этом на момент продажи жилого помещения ни у налогоплательщика, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.
Предполагается, что поправки вступят в силу с даты официального опубликования федерального закона и распространятся на доходы, полученные начиная с налогового периода 2021 года.
