Такой прогноз содержится в докладе о кредитно-денежной политике Банка России за октябрь.
В нем отмечается, что в первые месяцы после пересмотра параметров программы льготной ипотеки с господдержкой выдачи кредитов уменьшились втрое, но это сокращение частично компенсировалось наращиванием выдач кредитов в рамках программы семейной ипотеки и небольшим ростом кредитования на рыночной основе.
В результате снижение активности на ипотечном рынке было плавным: в III квартале 2021 года в среднем выдавалось 153 тыс. кредитов в месяц (на 11% меньше, чем в II квартале) на общую сумму 450 млрд рублей (на 12% меньше аналогичного показателя II квартала).
Объемы сделок на первичном рынке недвижимости в III квартале текущего года также несколько снизились, но оставались значительными. До половины сделок по-прежнему финансировалось за счет ипотеки.
По прогнозам Центробанка, в ближайшие месяцы можно ожидать дальнейшего медленного сокращения спроса на ипотечные кредиты и недвижимость вплоть до достижения такого уровня, при котором спрос, финансируемый за счет ипотечных кредитов, будет соразмерен возможностям застройщиков наращивать предложение жилой недвижимости.
По мнению аналитиков Банка России, такое развитие ипотечного рынка, способствуя росту строительства и повышению доступности жилья, не будет создавать рисков избыточного роста цен на жилье, чрезмерной закредитованности населения и ухудшения качества банковских активов.
