При этом, если в начале 2021 года основной объем поглощения пришелся на бизнес-центры, построенные для собственного использования, то во втором и третьем кварталах активность в офисном сегменте носила рыночный характер.
Аналитики отмечают, что рынок офисной недвижимости Северной столицы продолжает восстанавливаться: на фоне растущего спроса девелоперы вводят новые бизнес-центры, а ставки аренды продолжают расти.
Так, ставки аренды в классе А выросли на 4% - до 1780 рублей за квадратный метр (без НДС). На фоне низкого уровня вакантности (6,6% в среднем по рынку) и малого числа доступных крупных офисных блоков собственники готовы увеличивать ставки на наиболее ликвидные помещения.
«По нашей оценке, стабильный спрос, рост стоимости строительства и отделки помещений будут стимулировать дальнейший рост ставок аренды», - прогнозирует заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers Виктория Горячева.
