Для этого из собственной аналитики портала были взяты средняя цена квартиры на вторичном рынке и арендная ставка по каждому региону. При расчетах было условно принято, что квартира двухкомнатная и сдается без перерывов. Не учитывались расходы на ремонт, налоги и другие статьи расхода арендодателя.
В итоге самыми доходными оказались квартиры в Астрахани и Нижнем Тагиле - 9,5% годовых. Жилье в этих городах, купленное для сдачи в аренду, окупится через 10 с половиной лет.
Самое низкодоходное жилье - в Сочи: там цена покупки выросла за последний год так, что аренда будет покрывать ее 28 с половиной лет, а доходность составит всего 3,5% годовых. Столицы также вошли в низкодоходную десятку городов: Москва заняла в ней второе место с показателями 3,7% и 26,9 лет, Петербург - седьмое, с 4,4% и 22,6 года.
Средняя доходность от сдачи квартиры в России составила 5,5% годовых, срок окупаемости - 18,2 года.
«Мы проводили такое исследование год назад, и показатели были лучше - 6% и 16,6 лет. Но поскольку цены на недвижимость с тех пор существенно выросли, а аренда осталась прежней или даже в некоторых регионах подешевела, доходность квартир сейчас ниже, а окупаются они дольше», - пояснил генеральный директор портала Павел Луценко.
