По их данным, совокупный объём сделок аренды в III квартале 2021 года составил 297,8 тыс. кв. м. На сделки аренды формата built-to-suit (под конкретного заказчика) пришлось 66% площадей. При этом объем сделок по аренде площадей в готовых объектах превысил показатель аналогичного периода в 3,4 раза.
С начала 2021 года в Северной столице было введено 49,1 тыс. кв. м складских площадей для спекулятивной сдачи в аренду, что составляет 38% от общего объема ввода. При этом около 90% площадей нового складского комплекса были сданы в аренду еще на этапе строительства. На склады, построенные по схеме built-to-suit, пришлось 62% от общего ввода.
«Высокая активность арендаторов нашла отражение в рекордно низких показателях свободного предложения. Наилучшее время для нового девелопмента наступило, отсутствие складских блоков более 2 тыс. кв. м. подталкивает арендаторов рассматривать строительство складов в формате build-to-suit», - считает руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg Илья Князев.
