По их данным, за три квартала 2021 года совокупный объем сделок на складском рынке Петербурга достиг 500 тыс. кв. м, что является рекордным значением с 2011 года.
Вместе с тем, аналитики отмечают, что по состоянию на конец сентября, уровень вакантности на складском рынке Петербурга составляет всего 0,7% от общего объема предложения.
При этом дефицит свободных площадей не стал ограничивающим фактором для заключения сделок. Динамичное увеличение запрашиваемых ставок привело к активной ротации на рынке, а также оптимизации занимаемых площадей для дальнейшей сдачи свободных блоков в субаренду.
«Объем предложения не успевает за резко увеличившимся спросом. По итогам 2021 года суммарный объем нового предложения составит около 200 тыс. кв. м, что в 2,5 раза меньше уровня спроса 2021 года», - отметил генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
По его словам, в ближайшие годы рынок пополнится более 300 тыс. кв. м проектов, однако они будут реализованы девелоперами по схеме built-to-suit или компаниями для собственных нужд. Поэтому в перспективе доля нового спекулятивного строительства еще больше сократится.
