Такое мнение высказала BN.ru руководитель группы «Новое строительство» АН «Итака» Ирина Богачева.
«Вторичному рынку сложно конкурировать с новым строительством, в первую очередь из-за ипотеки. Несмотря на то что ключевая ставка поднялась, на ипотечных ставках на первичном рынке это почти не отразилось. Кроме того, некоторые застройщики подогревают к себе интерес, создавая совместно с банками собственные ипотечные программы со ставками от 1,25% на определенный период», - отметила она.
К тому же, по словам эксперта, застройщик имеет возможность регулировать свои продажи - использовать маркетинговые акции и корректировать цены и объем предложения в зависимости от динамики спроса.
«С учетом всех этих факторов могу предположить, что первичный рынок будет и далее лидировать в цене. Переломить ситуацию может повышение ипотечных ставок на первичном рынке до их уровня на рынке вторичном», - полагает Ирина Богачева. Хотя в ближайшее время, по ее словам, ожидать этого не приходится.
«Это новая реальность. На мой взгляд, рынок не перегрет, спрос на недвижимость не иссякнет. Да, все зависит от экономической ситуации, стабильности в стране, условий приобретения недвижимости. Сейчас, несмотря на высокую инфляцию, ситуация достаточно стабильна для того, чтобы люди продолжали пытаться улучшать свои жилищные условия, выплачивать ипотечные кредиты, вкладываться недвижимость с целью сохранения своих денежных средств», - считает эксперт.
Подробнее читайте в статье «Как такое может быть? Строящееся жилье теперь стоит дороже готового».
