С этой целью разработан проект федерального закона, в котором предлагается предоставить субъектам Российской Федерации право на введение платы за эту процедуру.
По словам председателя Законодательного Собрания Вячеслава Макарова, закон позволит закрыть правовую лазейку для необоснованного обогащения отдельных землевладельцев.
Спикер петербургского парламента отметил, что территории промышленного или сельскохозяйственного назначения, приобретенные собственниками в большинстве случаев по кадастровой стоимости, после изменения разрешенного вида использования на коммерческое или жилищное строительство приносят баснословные прибыли.
«Надо понимать, что кадастровая стоимость значительно меньше рыночной, так как рассчитывается исходя из установленного разрешенного вида использования земельного участка. Зачастую именно для этого выкупаются и банкротятся предприятия, расположенные в перспективных для застройки районах. На месте заводов и фабрик появляются монстры из стекла и бетона - «элитные гетто» без социальной и транспортной инфраструктуры, без парков, скверов и стадионов. Государству, простым людям в этом случае достается только ущерб от снижения экономической активности и потери рабочих мест. Остановить разорительную для страны спекуляцию землей можно только обнулив таким дельцам возможную прибыль», - считает он.
Вячеслав Макаров отметил, что право самостоятельно устанавливать плату за изменение разрешенного вида использования земельного участка поможет регионам создать оптимальные условия для рационального использования земельного фонда в целях развития промышленного, сельскохозяйственного и социального потенциала.
