Об этом в интервью «Известиям» сообщила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
«Мы также учитываем динамику цен на рынке недвижимости. И здесь появляются признаки перегрева: темп роста на первичном рынке жилья во II квартале в годовом выражении составил 20,6%. В Москве этот показатель еще выше - 24%, в Санкт-Петербурге - 26%. Безусловно, это негативно влияет на доступность покупки жилья, возможность накопить у граждан снижается, и люди вынуждены брать ипотеку на большую сумму, что, в свою очередь, увеличивает риски. И охлаждение ценовой динамики было бы полезным», - отметила она.
По словам эксперта, важно, чтобы ипотека росла сбалансированно.
«Наша обеспокоенность связана со стандартами кредитования, с тем, что растет ипотека с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки заемщика. Это может привести к росту доли плохих кредитов в будущем», - рассказала Елизавета Данилова.
«Но в целом важно подчеркнуть, что качество ипотеки пока достаточно хорошее. Доля кредитов с просрочкой 90 и более дней составляет всего 0,94%. Это существенно лучше, чем даже в 2018-2019 годах, когда этот показатель составлял 1,5-2%. Отчасти это связано с высокими темпами роста рынка: портфель выданных кредитов пока не успел «испортиться»», - добавила она.
