Банк России в этом году уже четыре раза повышал ключевую ставку, которая сегодня составляет 6,5% годовых. По мнению аналитиков «ВТБ Капитала», делать выводы о завершении цикла ужесточения денежно-кредитной политики пока преждевременно, и до конца года она еще может вырасти до 7% годовых.
Если это произойдет, то средняя ставка по ипотеке на рынке может вырасти с текущих 7 до 9% годовых или даже выше. Дополнительным фактором может стать ужесточение требований по резервированию ипотеки с низким первоначальным взносом, особенно на первичном рынке.
«Ипотечный рынок в первом полугодии сохранял свои ценовые параметры на рекордно низком уровне - во многом за счет программы с господдержкой, которая де-факто завершилась в крупнейших мегаполисах в начале июля. Сегодня банки готовятся повышать ставки по жилищным кредитам, и при дальнейшем ужесточении денежно-кредитной политики Центробанка они могут вырасти до 9% годовых к концу года, то есть вернуться к своим допандемийным значениям. По нашей оценке, новые условия будут сформированы на рынке в ближайшее время», - отметил генеральный директор компании «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.
