«В среднем в популярных пригородных локациях стоимость земли в последующей стоимости «квадрата» жилья в течение нескольких лет до 2020 года составляла 7-9 тыс. рублей, а теперь уже 10-13 тыс. В спальных районах она выросла с 10-20 тыс. рублей до 20-25 тыс., в статусных локациях - с 25-35 тыс. до 30-40 тыс., а в центре города увеличилась с 35-55 тыс. до 40-65 тыс. рублей и более. В среднем по всем типам лотов, без учета особенностей земельных участков, цена выросла до 31 тыс. руб./кв. м улучшений, хотя ранее много лет варьировалась в диапазоне 20-25 тыс. рублей», - рассказала руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.
Специалисты связывают данную тенденцию с ограниченным предложением на земельном рынке, из которого вымываются, в первую очередь, земли с полной градостроительной подготовкой. Застройщики конкурировали между собой за подобные участки, это привело к дефициту ликвидных участков на рынке, также существенно выросло число перепродажи проектов, уже готовых к старту.
«В итоге, из-за дефицита привлекательных «пятен», по итогам первого полугодия 2021 года зафиксировано снижение числа сделок по участкам с исходно-разрешительной документацией до 10% с 30-40% в более ранние периоды», - уточнила Ольга Трошева.
