В первую очередь, по ее словам, стоит проверить документы на дом и участок: правоустанавливающие, на основании которых приобретался объект, и правоподтверждающие (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН, если сделка была оформлена в период с 2017 года).
Особую осторожность стоит проявлять при покупке дома по доверенности. Формально такой способ не противоречит законодательству и нередко служит единственным возможным вариантом реализовать недвижимость (например, когда собственник постоянно проживает за рубежом). Однако именно с этим способом связано большое количество противоправных действий. Например, доверенность может оказаться поддельной или недействующей.
«Избежать подобных рисков не так сложно. Для этого стоит внимательно проверить все правоустанавливающие документы. Если существуют определенные сомнения, то закажите на сайте Росреестра или через портал Госуслуг выписку из ЕГРН и кадастровый план земельного участка. В свою очередь, удостовериться в подлинности доверенности можно, обратившись к нотариусу», - советует эксперт.
