К такому выводу пришли аналитики Экосистемы недвижимости ВТБ «Метр квадратный».
Напомним, на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума 4 июня президент России Владимир Путин анонсировал продление программы льготной ипотеки на срок до 1 июля 2022 года. При этом ставка по этой программе будет увеличена до 7% годовых, а максимальная сумма кредита станет одинакова для всех регионов и составит 3 млн рублей.
В соответствии с данными Банка России, средний чек по ипотеке до 3 млн рублей зафиксирован в 24 субъектах РФ, которые характеризуются сравнительно невысокой стоимостью недвижимости или широким предложением на рынке.
Кроме того, еще более чем в 30 субъектах России средний размер кредита на новостройки составляет от 3 до 3,5 млн рублей. Для заемщиков из этих регионов госпрограмма останется выгодным решением в случае готовности оплатить до 25% стоимости объекта из собственных средств, а остальную сумму оформить по льготной программе.
«На сегодняшний день на регионы со средним чеком по ипотеке до 3 млн рублей приходится около трети сделок на первичном рынке. Мы считаем, что в новых условиях эта доля может вырасти за счет того, что крупные девелоперы частично переориентируют свое внимание из мегаполисов на региональные рынки. Это поможет увеличить объем ввода жилья и, надеемся, стабилизировать цены за счет усиления конкуренции и появления большого числа новых объектов», - считает генеральный директор компании «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ) Вячеслав Дусалеев.
