Об этом сообщила директор департамента жилой недвижимости Colliers Санкт-Петербург Елизавета Конвей в ходе бизнес-завтрака, который прошел в рамках XIV конкурса «Доверие потребителя».
По ее словам, одним из главных трендов рынка новостроек стало вымывание предложения, причем, во всех сегментах. Свою роль в этом сыграла и льготная ипотека. Так, в бизнес-классе в минувшем году доля ипотечных сделок выросла с 44% до 61%, а в элитном сегменте поднялась с 24% до 33%. Но если год назад под условия льготной ипотеки подходили 85% объектов на рынке новостроек, то в апреле 2021 года - лишь 67%.
«В этом году мы отмечаем смещение спроса на вторичный рынок, на объекты, сопоставимые по характеристикам. Некогда популярная, благодаря ипотечным программам, первичка уже не так воодушевляет покупателей»,- говорит эксперт.
По ее словам, в случае отмены программы льготной ипотеки спрос на первичном рынке жилья снизится на 25-30% - и это самые консервативные прогнозы развития ситуации.
